ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

Наверное, любой согласится, что иметь пассивный доход, который смог бы удовлетворять все материальные потребности, или хотя бы какую-то часть от них, очень здорово. Всего этого можно добиться путем инвестирования. Но начинающие инвесторы, понимая какой выбор инвестиционных инструментов представлен перед ними, не сразу могут выбрать именно то, что им нужно. И чтобы было проще разобраться, куда вкладывать деньги на начальном этапе, нужно сперва выяснить, по каким параметрам выбирать актив начинающему инвестору.

Первое, что необходимо учесть, это сумма, которую не жалко куда-то вложить. К примеру, нет никакого смысла рассматривать коммерческую недвижимость, если весь капитал составляет несколько сотен тыс. руб.

Также необходимо понимать, какая доходность будет устраивать. Сразу можно сказать, что неискушенному инвестору не стоит смотреть в сторону высокодоходных активов, так как они, как правило, обладают большими рисками. Конечно, в исключительном случае, если инвестор и сам разбирается в данной сфере на уровне специалиста, можно пробовать вкладывать в подобные инструменты. А вообще, лучше присматриваться к достаточно надежным объектам. В первое время важно просто понять, что можно зарабатывать деньги, при этом не прилагая минимум усилий.

И, пожалуй, можно выделить еще один критерий – простота. Начинающему инвестору лучше вкладывать в активы, которые просты в понимании, это могут быть какие-то вещи повседневного пользования, или же услуги, которыми пользуются все, и т. д. выбор здесь велик.

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС)

Такой актив подойдет всем тем, кто имеет официальный доход, с которого уплачивается подоходный налог в размере 13%. Владение ИИСом позволяет получать вычет этого налога в течение 3-х лет. Для этого необходимо открыть такой счет у любого российского брокера (многие банки предоставляют брокерские услуги, в частности возможность открытия индивидуального инвестиционного счета). Далее необходимо подать заявку на налоговый вычет, и все. Сумма, на которую можно открыть ИИС не должна превышать годового дохода, но и не может быть более 400 000 руб. Таким образом, можно получать до 52 000 руб. от государства ежегодно.

Облигации федерального займа (ОФЗ)

Такой инструмент отлично подойдет дополнением к ИИСу. Деньги, которые лежат на этом счету, можно использовать для приобретения ОФЗ. Владение ОФЗ не имеет никаких рисков. По самым простым ОФЗ, которые и стоит рассматривать в первую очередь, можно получать около 7% годовых. Итого, вместе с налоговым вычетом получится уже 20% в год. За три года накопится 240 000 руб. при том условии, что на ИИСе будет находиться 400 000 руб. И это с полной гарантией от государства.

Недвижимость

В этой сфере, активы найдутся на любой кошелек. Способов здесь очень много. Можно покупать квартиры на этапе застройки, а затем сдавать их в аренду долгосрочно, или посуточно, а можно делить их на студии, и тоже сдавать. Инвесторы с большим капиталом могут присмотреться к коммерческой недвижимости. Главный ее недостаток – слишком высокий порог входа. Зато доходность выше, чем у жилой, в том случае, если и ту и другую сдавать долгосрочно. Если же капитал не слишком большой, то стоит обратить внимание на земельные участки и гаражи. Порог входа достаточно демократичный, а возможная прибыль, выраженная в %, запросто может быть выше, чем у жилой и коммерческой недвижимости. Вообще, любая недвижимость хороша тем, что она, за исключением некоторых регионов, не падает в цене.